Comment acheter un bien en Espagne

 

Comment acheter un bien en Espagne

 

Comment acheter un bien en Espagne

 

LAISSEZ-NOUS VOUS AIDER À VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ

Chez Kolstad Property, nous nous efforçons de rendre le processus de vente de votre propriété aussi simple et fluide que possible. Notre principal domaine d’intervention est la région de la Costa Blanca.

Notre clientèle est établie aux quatre coins du continent européen, et notre stratégie marketing cible toutes les nationalités. Cela vous garantit, en tant que vendeur, de meilleures opportunités pour une vente rapide sur un marché vaste et diversifié.

LE PROCESSUS

Documents et informations nécessaires :

• Copie de l’acte de propriété (escritura).

• Copie du passeport (pour tous les propriétaires).

• Numéro de NIE (pour tous les propriétaires).

• Certificat énergétique (délivré par un architecte) / Certificado energético.

• Certificat d’occupation (délivré par un architecte) / Cédula de 2ª ocupación ou Licencia de 2ª ocupación.

• Copie du dernier reçu de la taxe foncière (Suma/IBI).

• Copie des dernières factures d’eau et d’électricité.

• Dernier reçu de paiement des frais d’urbanisation (le cas échéant) et coordonnées de l’administrateur de l’urbanisation.

• Documentation des modifications apportées à la propriété.

• Coordonnées bancaires.

• Documents relatifs au téléphone/internet/alarme/assurance.

• Reçu du permis de stationnement extérieur (Vado, par exemple, ligne jaune devant le portail).

• Clés de la propriété, des parties communes et des armoires techniques (où se trouvent les compteurs).

TAXES ET FRAIS

• Plus-value municipale (Plusvalía) : Taxe municipale supplémentaire sur l’augmentation de la valeur du terrain.

• Impôt sur les plus-values : En 2025, ce taux est de 19 %.

• Annulation possible des prêts hypothécaires et suppression des charges du registre foncier.

• 3 % de la valeur de l’acte doivent être payés aux autorités fiscales si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne. Si vous n’avez pas réalisé de bénéfice ou avez des impôts impayés, vous pouvez demander un remboursement par l’intermédiaire de votre représentant légal.

• Honoraires du représentant légal : Dépendent des services fournis (si utilisés).

• Commission de l’agence : Frais standard de 5 % + 21 % de TVA, avec un minimum de 6 000 € + 21 % de TVA, ou selon accord.

CONTRAT DE VENTE EXCLUSIVE AVEC KOLSTAD PROPERTY

Pour garantir un processus sécurisé et efficace pour les propriétés que nous gérons, les contrats exclusifs sont essentiels.

Si plusieurs agents ont des accords avec vous, cela peut entraîner des difficultés financières, car les coûts de marketing sont élevés. Cela pourrait se traduire par des pertes directes pour nous si d’autres agents vendent la propriété sans notre intervention.

Au-delà des aspects financiers, la gestion des clés de la propriété implique une grande responsabilité. Si plusieurs agents y ont accès, cela peut entraîner un manque de contrôle sur les personnes entrant dans la propriété à un moment donné.

Nous avons rencontré des situations où les clauses de non-responsabilité posaient problème en cas d’imprévus.

C’est pourquoi il est crucial de maintenir le contrôle du processus pour garantir la sécurité de toutes les parties impliquées.

Vendre en Espagne est très différent de vendre dans votre pays d’origine. Même avec un contrat exclusif, notre réseau assure une exposition à des acheteurs de diverses nationalités.

PROCURATION

Si vous ne prévoyez pas d’être en Espagne pendant la vente, vous pouvez accorder une procuration à votre représentant légal pour qu’il gère les formalités notariales et administratives. Nous le recommandons vivement !

CERTIFICATS

En Espagne, un certificat énergétique et un certificat d’occupation sont obligatoires pour vendre une propriété. Nous collaborons avec des architectes agréés qui peuvent les délivrer, ou vous pouvez contacter votre conseiller fiscal. Ces certificats sont valables 10 ans, ce qui en fait un investissement utile même si vous retardez la vente.

PRÉPARER VOTRE MAISON POUR LA VENTE

Mettre en valeur votre maison avant la vente peut être un facteur clé pour attirer les acheteurs et augmenter les chances de succès. Une maison bien présentée crée une impression positive et chaleureuse, suggérant que la propriété est bien entretenue et mérite son prix.

COMMENT METTRE EN VALEUR VOTRE MAISON AVANT LA VENTE

Bien que cela nécessite un effort initial, une présentation soignée peut rapidement porter ses fruits lors des négociations. N’oubliez pas : une bonne présentation peut influencer positivement le prix de vente !

Si vous préférez ne pas vous en occuper vous-même, nous collaborons avec des professionnels de l’aménagement et pouvons vous mettre en relation avec eux.

CONSEILS POUR PRÉPARER VOTRE MAISON :

• Retirez les objets personnels (photos de famille, etc.).

• Décorez la cuisine avec des fruits frais et gardez les plans de travail dégagés (rangez les gros appareils hors de vue).

• Créez une sensation d’espace : réorganisez les meubles, retirez les tapis du salon et ajoutez des plaids décoratifs sur les canapés.

• Aérez bien toutes les pièces.

• Faites le lit avec des coussins et des couvertures élégants.

• Assurez-vous que les espaces extérieurs sont propres et bien rangés.

• Ajoutez des plantes vertes, surtout dans la salle de bain. Retirez les produits d’hygiène, exposez une serviette propre, un savon élégant et une petite plante.

• Maximisez la lumière naturelle.

• Veillez à ce que tout soit impeccable et bien nettoyé !

LAISSEZ-NOUS VOUS AIDER À VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ

Chez Kolstad Property, nous nous efforçons de rendre le processus de vente de votre propriété aussi simple et fluide que possible. Notre principal domaine d’intervention est la région de la Costa Blanca.

Notre clientèle est établie aux quatre coins du continent européen, et notre stratégie marketing cible toutes les nationalités. Cela vous garantit, en tant que vendeur, de meilleures opportunités pour une vente rapide sur un marché vaste et diversifié.

LE PROCESSUS

Documents et informations nécessaires :

• Copie de l’acte de propriété (escritura).

• Copie du passeport (pour tous les propriétaires).

• Numéro de NIE (pour tous les propriétaires).

• Certificat énergétique (délivré par un architecte) / Certificado energético.

• Certificat d’occupation (délivré par un architecte) / Cédula de 2ª ocupación ou Licencia de 2ª ocupación.

• Copie du dernier reçu de la taxe foncière (Suma/IBI).

• Copie des dernières factures d’eau et d’électricité.

• Dernier reçu de paiement des frais d’urbanisation (le cas échéant) et coordonnées de l’administrateur de l’urbanisation.

• Documentation des modifications apportées à la propriété.

• Coordonnées bancaires.

• Documents relatifs au téléphone/internet/alarme/assurance.

• Reçu du permis de stationnement extérieur (Vado, par exemple, ligne jaune devant le portail).

• Clés de la propriété, des parties communes et des armoires techniques (où se trouvent les compteurs).

TAXES ET FRAIS

• Plus-value municipale (Plusvalía) : Taxe municipale supplémentaire sur l’augmentation de la valeur du terrain.

• Impôt sur les plus-values : En 2025, ce taux est de 19 %.

• Annulation possible des prêts hypothécaires et suppression des charges du registre foncier.

• 3 % de la valeur de l’acte doivent être payés aux autorités fiscales si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne. Si vous n’avez pas réalisé de bénéfice ou avez des impôts impayés, vous pouvez demander un remboursement par l’intermédiaire de votre représentant légal.

• Honoraires du représentant légal : Dépendent des services fournis (si utilisés).

• Commission de l’agence : Frais standard de 5 % + 21 % de TVA, avec un minimum de 6 000 € + 21 % de TVA, ou selon accord.

CONTRAT DE VENTE EXCLUSIVE AVEC KOLSTAD PROPERTY

Pour garantir un processus sécurisé et efficace pour les propriétés que nous gérons, les contrats exclusifs sont essentiels.

Si plusieurs agents ont des accords avec vous, cela peut entraîner des difficultés financières, car les coûts de marketing sont élevés. Cela pourrait se traduire par des pertes directes pour nous si d’autres agents vendent la propriété sans notre intervention.

Au-delà des aspects financiers, la gestion des clés de la propriété implique une grande responsabilité. Si plusieurs agents y ont accès, cela peut entraîner un manque de contrôle sur les personnes entrant dans la propriété à un moment donné.

Nous avons rencontré des situations où les clauses de non-responsabilité posaient problème en cas d’imprévus.

C’est pourquoi il est crucial de maintenir le contrôle du processus pour garantir la sécurité de toutes les parties impliquées.

Vendre en Espagne est très différent de vendre dans votre pays d’origine. Même avec un contrat exclusif, notre réseau assure une exposition à des acheteurs de diverses nationalités.

PROCURATION

Si vous ne prévoyez pas d’être en Espagne pendant la vente, vous pouvez accorder une procuration à votre représentant légal pour qu’il gère les formalités notariales et administratives. Nous le recommandons vivement !

CERTIFICATS

En Espagne, un certificat énergétique et un certificat d’occupation sont obligatoires pour vendre une propriété. Nous collaborons avec des architectes agréés qui peuvent les délivrer, ou vous pouvez contacter votre conseiller fiscal. Ces certificats sont valables 10 ans, ce qui en fait un investissement utile même si vous retardez la vente.

PRÉPARER VOTRE MAISON POUR LA VENTE

Mettre en valeur votre maison avant la vente peut être un facteur clé pour attirer les acheteurs et augmenter les chances de succès. Une maison bien présentée crée une impression positive et chaleureuse, suggérant que la propriété est bien entretenue et mérite son prix.

COMMENT METTRE EN VALEUR VOTRE MAISON AVANT LA VENTE

Bien que cela nécessite un effort initial, une présentation soignée peut rapidement porter ses fruits lors des négociations. N’oubliez pas : une bonne présentation peut influencer positivement le prix de vente !

Si vous préférez ne pas vous en occuper vous-même, nous collaborons avec des professionnels de l’aménagement et pouvons vous mettre en relation avec eux.

CONSEILS POUR PRÉPARER VOTRE MAISON :

• Retirez les objets personnels (photos de famille, etc.).

• Décorez la cuisine avec des fruits frais et gardez les plans de travail dégagés (rangez les gros appareils hors de vue).

• Créez une sensation d’espace : réorganisez les meubles, retirez les tapis du salon et ajoutez des plaids décoratifs sur les canapés.

• Aérez bien toutes les pièces.

• Faites le lit avec des coussins et des couvertures élégants.

• Assurez-vous que les espaces extérieurs sont propres et bien rangés.

• Ajoutez des plantes vertes, surtout dans la salle de bain. Retirez les produits d’hygiène, exposez une serviette propre, un savon élégant et une petite plante.

• Maximisez la lumière naturelle.

• Veillez à ce que tout soit impeccable et bien nettoyé !

LAISSEZ-NOUS VOUS AIDER À VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ

Chez Kolstad Property, nous nous efforçons de rendre le processus de vente de votre propriété aussi simple et fluide que possible. Notre principal domaine d’intervention est la région de la Costa Blanca.

Notre clientèle est établie aux quatre coins du continent européen, et notre stratégie marketing cible toutes les nationalités. Cela vous garantit, en tant que vendeur, de meilleures opportunités pour une vente rapide sur un marché vaste et diversifié.

LE PROCESSUS

Documents et informations nécessaires :

• Copie de l’acte de propriété (escritura).

• Copie du passeport (pour tous les propriétaires).

• Numéro de NIE (pour tous les propriétaires).

• Certificat énergétique (délivré par un architecte) / Certificado energético.

• Certificat d’occupation (délivré par un architecte) / Cédula de 2ª ocupación ou Licencia de 2ª ocupación.

• Copie du dernier reçu de la taxe foncière (Suma/IBI).

• Copie des dernières factures d’eau et d’électricité.

• Dernier reçu de paiement des frais d’urbanisation (le cas échéant) et coordonnées de l’administrateur de l’urbanisation.

• Documentation des modifications apportées à la propriété.

• Coordonnées bancaires.

• Documents relatifs au téléphone/internet/alarme/assurance.

• Reçu du permis de stationnement extérieur (Vado, par exemple, ligne jaune devant le portail).

• Clés de la propriété, des parties communes et des armoires techniques (où se trouvent les compteurs).

TAXES ET FRAIS

• Plus-value municipale (Plusvalía) : Taxe municipale supplémentaire sur l’augmentation de la valeur du terrain.

• Impôt sur les plus-values : En 2025, ce taux est de 19 %.

• Annulation possible des prêts hypothécaires et suppression des charges du registre foncier.

• 3 % de la valeur de l’acte doivent être payés aux autorités fiscales si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne. Si vous n’avez pas réalisé de bénéfice ou avez des impôts impayés, vous pouvez demander un remboursement par l’intermédiaire de votre représentant légal.

• Honoraires du représentant légal : Dépendent des services fournis (si utilisés).

• Commission de l’agence : Frais standard de 5 % + 21 % de TVA, avec un minimum de 6 000 € + 21 % de TVA, ou selon accord.

CONTRAT DE VENTE EXCLUSIVE AVEC KOLSTAD PROPERTY

Pour garantir un processus sécurisé et efficace pour les propriétés que nous gérons, les contrats exclusifs sont essentiels.

Si plusieurs agents ont des accords avec vous, cela peut entraîner des difficultés financières, car les coûts de marketing sont élevés. Cela pourrait se traduire par des pertes directes pour nous si d’autres agents vendent la propriété sans notre intervention.

Au-delà des aspects financiers, la gestion des clés de la propriété implique une grande responsabilité. Si plusieurs agents y ont accès, cela peut entraîner un manque de contrôle sur les personnes entrant dans la propriété à un moment donné.

Nous avons rencontré des situations où les clauses de non-responsabilité posaient problème en cas d’imprévus.

C’est pourquoi il est crucial de maintenir le contrôle du processus pour garantir la sécurité de toutes les parties impliquées.

Vendre en Espagne est très différent de vendre dans votre pays d’origine. Même avec un contrat exclusif, notre réseau assure une exposition à des acheteurs de diverses nationalités.

PROCURATION

Si vous ne prévoyez pas d’être en Espagne pendant la vente, vous pouvez accorder une procuration à votre représentant légal pour qu’il gère les formalités notariales et administratives. Nous le recommandons vivement !

CERTIFICATS

En Espagne, un certificat énergétique et un certificat d’occupation sont obligatoires pour vendre une propriété. Nous collaborons avec des architectes agréés qui peuvent les délivrer, ou vous pouvez contacter votre conseiller fiscal. Ces certificats sont valables 10 ans, ce qui en fait un investissement utile même si vous retardez la vente.

PRÉPARER VOTRE MAISON POUR LA VENTE

Mettre en valeur votre maison avant la vente peut être un facteur clé pour attirer les acheteurs et augmenter les chances de succès. Une maison bien présentée crée une impression positive et chaleureuse, suggérant que la propriété est bien entretenue et mérite son prix.

COMMENT METTRE EN VALEUR VOTRE MAISON AVANT LA VENTE

Bien que cela nécessite un effort initial, une présentation soignée peut rapidement porter ses fruits lors des négociations. N’oubliez pas : une bonne présentation peut influencer positivement le prix de vente !

Si vous préférez ne pas vous en occuper vous-même, nous collaborons avec des professionnels de l’aménagement et pouvons vous mettre en relation avec eux.

CONSEILS POUR PRÉPARER VOTRE MAISON :

• Retirez les objets personnels (photos de famille, etc.).

• Décorez la cuisine avec des fruits frais et gardez les plans de travail dégagés (rangez les gros appareils hors de vue).

• Créez une sensation d’espace : réorganisez les meubles, retirez les tapis du salon et ajoutez des plaids décoratifs sur les canapés.

• Aérez bien toutes les pièces.

• Faites le lit avec des coussins et des couvertures élégants.

• Assurez-vous que les espaces extérieurs sont propres et bien rangés.

• Ajoutez des plantes vertes, surtout dans la salle de bain. Retirez les produits d’hygiène, exposez une serviette propre, un savon élégant et une petite plante.

• Maximisez la lumière naturelle.

• Veillez à ce que tout soit impeccable et bien nettoyé !

LAISSEZ-NOUS VOUS AIDER À VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ

Chez Kolstad Property, nous nous efforçons de rendre le processus de vente de votre propriété aussi simple et fluide que possible. Notre principal domaine d’intervention est la région de la Costa Blanca.

Notre clientèle est établie aux quatre coins du continent européen, et notre stratégie marketing cible toutes les nationalités. Cela vous garantit, en tant que vendeur, de meilleures opportunités pour une vente rapide sur un marché vaste et diversifié.

LE PROCESSUS

Documents et informations nécessaires :

• Copie de l’acte de propriété (escritura).

• Copie du passeport (pour tous les propriétaires).

• Numéro de NIE (pour tous les propriétaires).

• Certificat énergétique (délivré par un architecte) / Certificado energético.

• Certificat d’occupation (délivré par un architecte) / Cédula de 2ª ocupación ou Licencia de 2ª ocupación.

• Copie du dernier reçu de la taxe foncière (Suma/IBI).

• Copie des dernières factures d’eau et d’électricité.

• Dernier reçu de paiement des frais d’urbanisation (le cas échéant) et coordonnées de l’administrateur de l’urbanisation.

• Documentation des modifications apportées à la propriété.

• Coordonnées bancaires.

• Documents relatifs au téléphone/internet/alarme/assurance.

• Reçu du permis de stationnement extérieur (Vado, par exemple, ligne jaune devant le portail).

• Clés de la propriété, des parties communes et des armoires techniques (où se trouvent les compteurs).

TAXES ET FRAIS

• Plus-value municipale (Plusvalía) : Taxe municipale supplémentaire sur l’augmentation de la valeur du terrain.

• Impôt sur les plus-values : En 2025, ce taux est de 19 %.

• Annulation possible des prêts hypothécaires et suppression des charges du registre foncier.

• 3 % de la valeur de l’acte doivent être payés aux autorités fiscales si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne. Si vous n’avez pas réalisé de bénéfice ou avez des impôts impayés, vous pouvez demander un remboursement par l’intermédiaire de votre représentant légal.

• Honoraires du représentant légal : Dépendent des services fournis (si utilisés).

• Commission de l’agence : Frais standard de 5 % + 21 % de TVA, avec un minimum de 6 000 € + 21 % de TVA, ou selon accord.

CONTRAT DE VENTE EXCLUSIVE AVEC KOLSTAD PROPERTY

Pour garantir un processus sécurisé et efficace pour les propriétés que nous gérons, les contrats exclusifs sont essentiels.

Si plusieurs agents ont des accords avec vous, cela peut entraîner des difficultés financières, car les coûts de marketing sont élevés. Cela pourrait se traduire par des pertes directes pour nous si d’autres agents vendent la propriété sans notre intervention.

Au-delà des aspects financiers, la gestion des clés de la propriété implique une grande responsabilité. Si plusieurs agents y ont accès, cela peut entraîner un manque de contrôle sur les personnes entrant dans la propriété à un moment donné.

Nous avons rencontré des situations où les clauses de non-responsabilité posaient problème en cas d’imprévus.

C’est pourquoi il est crucial de maintenir le contrôle du processus pour garantir la sécurité de toutes les parties impliquées.

Vendre en Espagne est très différent de vendre dans votre pays d’origine. Même avec un contrat exclusif, notre réseau assure une exposition à des acheteurs de diverses nationalités.

PROCURATION

Si vous ne prévoyez pas d’être en Espagne pendant la vente, vous pouvez accorder une procuration à votre représentant légal pour qu’il gère les formalités notariales et administratives. Nous le recommandons vivement !

CERTIFICATS

En Espagne, un certificat énergétique et un certificat d’occupation sont obligatoires pour vendre une propriété. Nous collaborons avec des architectes agréés qui peuvent les délivrer, ou vous pouvez contacter votre conseiller fiscal. Ces certificats sont valables 10 ans, ce qui en fait un investissement utile même si vous retardez la vente.

PRÉPARER VOTRE MAISON POUR LA VENTE

Mettre en valeur votre maison avant la vente peut être un facteur clé pour attirer les acheteurs et augmenter les chances de succès. Une maison bien présentée crée une impression positive et chaleureuse, suggérant que la propriété est bien entretenue et mérite son prix.

COMMENT METTRE EN VALEUR VOTRE MAISON AVANT LA VENTE

Bien que cela nécessite un effort initial, une présentation soignée peut rapidement porter ses fruits lors des négociations. N’oubliez pas : une bonne présentation peut influencer positivement le prix de vente !

Si vous préférez ne pas vous en occuper vous-même, nous collaborons avec des professionnels de l’aménagement et pouvons vous mettre en relation avec eux.

CONSEILS POUR PRÉPARER VOTRE MAISON :

• Retirez les objets personnels (photos de famille, etc.).

• Décorez la cuisine avec des fruits frais et gardez les plans de travail dégagés (rangez les gros appareils hors de vue).

• Créez une sensation d’espace : réorganisez les meubles, retirez les tapis du salon et ajoutez des plaids décoratifs sur les canapés.

• Aérez bien toutes les pièces.

• Faites le lit avec des coussins et des couvertures élégants.

• Assurez-vous que les espaces extérieurs sont propres et bien rangés.

• Ajoutez des plantes vertes, surtout dans la salle de bain. Retirez les produits d’hygiène, exposez une serviette propre, un savon élégant et une petite plante.

• Maximisez la lumière naturelle.

• Veillez à ce que tout soit impeccable et bien nettoyé !

LAISSEZ-NOUS VOUS AIDER À VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ

Chez Kolstad Property, nous nous efforçons de rendre le processus de vente de votre propriété aussi simple et fluide que possible. Notre principal domaine d’intervention est la région de la Costa Blanca.

Notre clientèle est établie aux quatre coins du continent européen, et notre stratégie marketing cible toutes les nationalités. Cela vous garantit, en tant que vendeur, de meilleures opportunités pour une vente rapide sur un marché vaste et diversifié.

LE PROCESSUS

Documents et informations nécessaires :

• Copie de l’acte de propriété (escritura).

• Copie du passeport (pour tous les propriétaires).

• Numéro de NIE (pour tous les propriétaires).

• Certificat énergétique (délivré par un architecte) / Certificado energético.

• Certificat d’occupation (délivré par un architecte) / Cédula de 2ª ocupación ou Licencia de 2ª ocupación.

• Copie du dernier reçu de la taxe foncière (Suma/IBI).

• Copie des dernières factures d’eau et d’électricité.

• Dernier reçu de paiement des frais d’urbanisation (le cas échéant) et coordonnées de l’administrateur de l’urbanisation.

• Documentation des modifications apportées à la propriété.

• Coordonnées bancaires.

• Documents relatifs au téléphone/internet/alarme/assurance.

• Reçu du permis de stationnement extérieur (Vado, par exemple, ligne jaune devant le portail).

• Clés de la propriété, des parties communes et des armoires techniques (où se trouvent les compteurs).

TAXES ET FRAIS

• Plus-value municipale (Plusvalía) : Taxe municipale supplémentaire sur l’augmentation de la valeur du terrain.

• Impôt sur les plus-values : En 2025, ce taux est de 19 %.

• Annulation possible des prêts hypothécaires et suppression des charges du registre foncier.

• 3 % de la valeur de l’acte doivent être payés aux autorités fiscales si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne. Si vous n’avez pas réalisé de bénéfice ou avez des impôts impayés, vous pouvez demander un remboursement par l’intermédiaire de votre représentant légal.

• Honoraires du représentant légal : Dépendent des services fournis (si utilisés).

• Commission de l’agence : Frais standard de 5 % + 21 % de TVA, avec un minimum de 6 000 € + 21 % de TVA, ou selon accord.

CONTRAT DE VENTE EXCLUSIVE AVEC KOLSTAD PROPERTY

Pour garantir un processus sécurisé et efficace pour les propriétés que nous gérons, les contrats exclusifs sont essentiels.

Si plusieurs agents ont des accords avec vous, cela peut entraîner des difficultés financières, car les coûts de marketing sont élevés. Cela pourrait se traduire par des pertes directes pour nous si d’autres agents vendent la propriété sans notre intervention.

Au-delà des aspects financiers, la gestion des clés de la propriété implique une grande responsabilité. Si plusieurs agents y ont accès, cela peut entraîner un manque de contrôle sur les personnes entrant dans la propriété à un moment donné.

Nous avons rencontré des situations où les clauses de non-responsabilité posaient problème en cas d’imprévus.

C’est pourquoi il est crucial de maintenir le contrôle du processus pour garantir la sécurité de toutes les parties impliquées.

Vendre en Espagne est très différent de vendre dans votre pays d’origine. Même avec un contrat exclusif, notre réseau assure une exposition à des acheteurs de diverses nationalités.

PROCURATION

Si vous ne prévoyez pas d’être en Espagne pendant la vente, vous pouvez accorder une procuration à votre représentant légal pour qu’il gère les formalités notariales et administratives. Nous le recommandons vivement !

CERTIFICATS

En Espagne, un certificat énergétique et un certificat d’occupation sont obligatoires pour vendre une propriété. Nous collaborons avec des architectes agréés qui peuvent les délivrer, ou vous pouvez contacter votre conseiller fiscal. Ces certificats sont valables 10 ans, ce qui en fait un investissement utile même si vous retardez la vente.

PRÉPARER VOTRE MAISON POUR LA VENTE

Mettre en valeur votre maison avant la vente peut être un facteur clé pour attirer les acheteurs et augmenter les chances de succès. Une maison bien présentée crée une impression positive et chaleureuse, suggérant que la propriété est bien entretenue et mérite son prix.

COMMENT METTRE EN VALEUR VOTRE MAISON AVANT LA VENTE

Bien que cela nécessite un effort initial, une présentation soignée peut rapidement porter ses fruits lors des négociations. N’oubliez pas : une bonne présentation peut influencer positivement le prix de vente !

Si vous préférez ne pas vous en occuper vous-même, nous collaborons avec des professionnels de l’aménagement et pouvons vous mettre en relation avec eux.

CONSEILS POUR PRÉPARER VOTRE MAISON :

• Retirez les objets personnels (photos de famille, etc.).

• Décorez la cuisine avec des fruits frais et gardez les plans de travail dégagés (rangez les gros appareils hors de vue).

• Créez une sensation d’espace : réorganisez les meubles, retirez les tapis du salon et ajoutez des plaids décoratifs sur les canapés.

• Aérez bien toutes les pièces.

• Faites le lit avec des coussins et des couvertures élégants.

• Assurez-vous que les espaces extérieurs sont propres et bien rangés.

• Ajoutez des plantes vertes, surtout dans la salle de bain. Retirez les produits d’hygiène, exposez une serviette propre, un savon élégant et une petite plante.

• Maximisez la lumière naturelle.

• Veillez à ce que tout soit impeccable et bien nettoyé !

Transformation de votre propriété : avant et après 

Chez Kolstad Property, nous ne nous contentons pas de vous aider à vendre votre maison, nous vous conseillons également sur la manière de la mettre en valeur.  Voici quelques exemples de la façon dont nous avons transformé des propriétés pour en maximiser l'attrait et la valeur sur le marché.

Laissez notre travail parler pour nous !

AVANT

APRÈS

Cette propriété a été entièrement réorganisée et décorée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Le résultat a été une vente en moins de 30 jours à un prix 10 % supérieur à la valeur initiale.

Êtes-vous prêt à vendre votre propriété sur la Costa Blanca ?

Chez Kolstad Property, nous nous soucions non seulement de vous aider à vendre votre propriété, mais aussi de veiller à ce que votre expérience soit aussi simple et efficace que possible. Si vous cherchez à vendre votre maison sur la Costa Blanca, à préparer votre propriété à la vente ou à trouver un agent immobilier de confiance, vous êtes au bon endroit.

Notre section "Avant et Après" est un témoignage visuel de la manière dont nous transformons les propriétés pour maximiser leur attrait et leur valeur sur le marché. Que vous ayez besoin de conseils pour vendre votre maison, de certificats énergétiques ou de préparer votre bien à la vente, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape du processus.

Notre section "Avant et Après" est un témoignage visuel de la manière dont nous transformons les propriétés pour maximiser leur attrait et leur valeur sur le marché. Que vous ayez besoin de conseils pour vendre votre maison, de certificats énergétiques ou de préparer votre bien à la vente, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape du processus.

Notre section "Avant et Après" est un témoignage visuel de la manière dont nous transformons les propriétés pour maximiser leur attrait et leur valeur sur le marché. Que vous ayez besoin de conseils pour vendre votre maison, de certificats énergétiques ou de préparer votre bien à la vente, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape du processus.