Guide pour acheter une propriété en Espagne.
Guide pour acheter une propriété en Espagne.
Guide pour acheter une propriété en Espagne.
Guide pour acheter une propriété en Espagne.
Guide pour acheter une propriété en Espagne.
Guide pour acheter une propriété en Espagne.
Voici un guide pour l'achat d'une propriété en Espagne.
Choisir le bon logement/appartement:
Voici les questions que vous devriez vous poser :
Quand et comment votre maison sera-t-elle utilisée ?
Est-ce une maison de vacances ?
Dans ce cas, le fait d'être proche des plages et des restaurants jouera un rôle majeur dans le choix de votre bien et en posséder un dans une zone plus orientée vers les vacances ne vous dérangera peut-être pas autant.
Est-ce une résidence permanente ?
Dans ce cas, il est important d'être proche du plus grand nombre possible d'équipements locaux (magasins, bars et restaurants, loisirs, cliniques, écoles) et qui sont disponibles toute l'année, en fonction de vos préférences. Il est également important d'avoir d'autres personnes qui vivent toute l'année près de chez vous.
Doit-il être loué lorsque vous ne l'utilisez pas ?
Gardez à l'esprit que l'emplacement de la propriété affecte la possibilité et la probabilité de la louer. Il est préférable que la propriété soit située aussi près que possible des restaurants, de la piscine, des plages ainsi que des autres équipements généralement demandés par les vacanciers.
Il y a un autre type de locataires qui souhaitent passer l'hiver ici en Espagne pendant au moins plusieurs mois. Il est généralement considéré comme une source de revenu locatif plus faible, mais louent généralement pour des périodes plus longues.
Lorsque vous louez votre maison, il est obligatoire de posséder une licence de location et vous êtes tenu de payer des impôts sur vos revenus. De plus, il y a souvent des coûts supplémentaires, tels qu'une personne qui agit comme gardien de clés, veillant à ce que les invités soient bien accueillis, que les clés soient remises et que tout soit pris en charge, comme le nettoyage et le maintien de votre propriété en bon état. De nombreux propriétaires qui cherchent à louer leur propriété utilisent des sociétés de courtage pour trouver des locataires, ils gardent généralement entre 10 et 20 % des revenus, ce qui signifie augmenter le prix de la location mais en revanche obtenir un revenu plus élevé, ils peuvent proposer des services tels que la maintenance et l'accueil des invités.
Quel type de bien ?
Quel type de bien préférez-vous ?
Il existe de nombreux types de propriétés, par exemple :
Maison en quartier résidentiel
Cela signifie généralement qu'il y a quatre maisons dans un bâtiment/parcelle. Vous avez une petite parcelle avec un balcon/terrasse/patio. La résidence se compose d'un étage supérieur et inférieur. Il peut également y avoir des variantes où vous n'avez qu'un rez-de-chaussée avec une parcelle ou un étage supérieur avec une terrasse.
Appartement
S'il est au rez-de-chaussée, il y a généralement une petite terrasse ou un patio. Aux étages supérieurs, vous trouvez généralement un balcon et l'appartement du dernier étage (également connu sous le nom de penthouse) a une terrasse sur le toit. Cependant, si l'appartement est en ville, il n'est pas certain que vous ayez un patio du tout. Parfois, il peut même y avoir une terrasse sur le toit commune et il n'est pas toujours certain qu'il y ait une piscine disponible.
Maison mitoyenne/villa individuelle
Ces biens peuvent être situés dans une communauté ou totalement privés. S'ils ne sont pas situés dans une communauté, cela signifie généralement des frais de maintenance supplémentaires pour quelqu'un pour s'occuper des terrains et d'une piscine si elle est disponible.
La plupart du temps, tous ces biens sont dans une sorte de communauté qui prend soin des espaces communs et de la piscine, etc. Cependant, si vous avez votre propre villa indépendante, il n'est pas certain qu'elle appartienne à une communauté, ce qui signifie généralement des coûts supplémentaires pour entretenir et maintenir la propriété lorsque vous n'y êtes pas.
Ce qui est agréable avec les espaces verts de la communauté, c'est que vous pouvez rencontrer de nouvelles personnes.
Mesures, nombre de pièces, environnement extérieur.
En Espagne, une propriété est généralement mesurée en nombre de chambres qu'elle possède, en plus de cela, il y a une cuisine, un salon et des salles de bains.
La taille de la propriété est généralement la surface de construction, et toute parcelle/terrasse est spécifiée séparément. Il existe différents types de milieux extérieurs, par exemple, une parcelle, un balcon/terrasse ou une terrasse sur le toit.
Orientation solaire
En gardant à l'esprit comment et quand vous utiliserez votre bien, il est préférable d'être attentif à son orientation solaire. C'est quelque chose qui est grandement pris en compte par les citoyens des pays du nord comme le Royaume-Uni, c'est très important en raison du plus grand nombre d'heures d'ensoleillement et d'une intensité plus forte que dans leur pays d'origine. Il peut être difficile de capturer le soleil pendant la fin du printemps, l'été et l'automne. Une autre chose à considérer est, par exemple, d'avoir de grandes fenêtres orientées vers le sud. Cela peut faire toute la différence pour garder la propriété extra chaude à l'intérieur pendant les mois les plus froids.
Emplacement
En ville, à la campagne, au bord de la mer ? À quelle distance aimeriez-vous être de l'aéroport ? Ces questions peuvent influencer votre prise de décision lorsque vous choisissez votre bien et comment vous l'utilisez. Si vous prévoyez de rester pendant de longues périodes, il peut être avantageux de vivre dans une plus grande ville avec plus de magasins, de loisirs et d'équipements et surtout que cela ne soit pas fortement affecté par la basse saison. Si vous avez l'intention de louer votre bien, l'emplacement de votre propriété est d'une importance capitale, car cela affecte directement la probabilité des locataires et le montant des revenus que vous pouvez recevoir.
Un autre facteur important à considérer est qu'une propriété près de la mer est plus susceptible de nécessiter plus d'entretien car l'usure d'être constamment exposée au vent, à l'humidité et au sable est plus importante que pour les propriétés plus éloignées de la côte.
Où devriez-vous acheter ?
À distance de marche et de conduite de la plage et des équipements.
Aurez-vous accès à une voiture en Espagne ?
La location de voiture est assez bon marché pendant la basse saison et la gamme de véhicules est décente. Mais pendant la haute saison, il peut être significativement plus difficile d'avoir une voiture rapidement et cela peut coûter significativement plus cher.
Posséder une voiture peut être une meilleure option si vous prévoyez de passer beaucoup de temps en Espagne.
Vous êtes autorisé à conduire votre voiture immatriculée au Royaume-Uni, mais elle ne peut être utilisée que pendant 183 jours par an et conduite uniquement par des conducteurs avec un permis de conduire britannique. Elle ne peut pas être inspectée en Espagne mais doit être contrôlée par l'ITV pour être utilisée sur les routes espagnoles.
Cependant, vous serez interdit de conduire le véhicule de nouveau en Espagne une fois que vous aurez quitté le pays avec celui-ci.
Une bonne alternative est d'acheter une voiture immatriculée en Espagne afin que vous puissiez la faire inspecter sans problème et que le coût de la taxe automobile et de l'assurance automobile soit moins cher qu'au Royaume-Uni.
Si vous ne prévoyez pas d'acquérir ou n'avez pas accès à une voiture, il est important d'avoir une idée et de réfléchir à l'endroit où vous allez acheter votre propriété, afin d'être près de tous les équipements essentiels et à distance de marche. Si vous vous trouvez dans une ville, les transports en commun sont un moyen alternatif de se déplacer autour de vos environs, ainsi que de se déplacer sur un vélo/scooter électrique et un vélo ordinaire et d'avoir la possibilité d'élargir vos horizons.
Lorsque vous avez besoin d'acheter des meubles et d'autres articles, la plupart des magasins ont des sites web où vous pouvez commander en ligne et les faire livrer chez vous gratuitement ou moyennant des frais supplémentaires. Si vous avez besoin d'aide pour assembler des meubles, de nombreuses entreprises peuvent vous offrir ce service, ainsi que récupérer vos anciens meubles et/ou appareils. Certains supermarchés ont également la possibilité de livrer à domicile moyennant des frais.
Du neuf ou de l'ancien ?
Besoin de rénovation ou de réaménagement ?
Acheter un bien neuf est simple. Vous obtenez les dernières normes de construction et parfois vous avez même la possibilité de choisir les matériaux. Généralement, ces biens sont ce qu'on appelle "clé en main" et peuvent être emménagés immédiatement. Certaines entreprises de construction laissent même un ensemble de meubles pour le bien nouvellement construit, ce qui signifie que vous pouvez vous rendre dans un magasin sélectionné et choisir des meubles et accessoires pour une somme d'argent prédéterminée.
Lors de l'achat d'un bien d'occasion, vous devriez l'examiner correctement pour que tout soit complet et en état de fonctionnement et qu'il n'y ait pas de défauts structurels avec le bâtiment lui-même. Ces maisons sont souvent la propriété d'étrangers, et ils laissent généralement les meubles existants dans la propriété. Ne laissez pas les petites rénovations vous dissuader de faire de la propriété votre maison de rêve, car il est généralement moins cher de rénover en Espagne, la seule chose à laquelle vous devez faire attention est le choix de l'exécution de votre projet, car il y a beaucoup d'artisans "dévergondés" qui cherchent à gagner rapidement de l'argent.
Budget
Lors de l'achat d'une maison en Espagne, une taxe sur la valeur de 10 % du prix d'achat est ajoutée. Ensuite, vous devez ajouter des coûts supplémentaires pour le notaire, les avocats et les contrats d'électricité et d'eau, etc. Cela coûte généralement entre 2 et 5 % du prix d'achat. (Lorsque vous établissez votre budget, vous devez prendre en compte entre 12 et 15 % en plus du prix d'achat).
Voici un guide pour l'achat d'une propriété en Espagne.
Choisir le bon logement/appartement:
Voici les questions que vous devriez vous poser :
Quand et comment votre maison sera-t-elle utilisée ?
Est-ce une maison de vacances ?
Dans ce cas, le fait d'être proche des plages et des restaurants jouera un rôle majeur dans le choix de votre bien et en posséder un dans une zone plus orientée vers les vacances ne vous dérangera peut-être pas autant.
Est-ce une résidence permanente ?
Dans ce cas, il est important d'être proche du plus grand nombre possible d'équipements locaux (magasins, bars et restaurants, loisirs, cliniques, écoles) et qui sont disponibles toute l'année, en fonction de vos préférences. Il est également important d'avoir d'autres personnes qui vivent toute l'année près de chez vous.
Doit-il être loué lorsque vous ne l'utilisez pas ?
Gardez à l'esprit que l'emplacement de la propriété affecte la possibilité et la probabilité de la louer. Il est préférable que la propriété soit située aussi près que possible des restaurants, de la piscine, des plages ainsi que des autres équipements généralement demandés par les vacanciers.
Il y a un autre type de locataires qui souhaitent passer l'hiver ici en Espagne pendant au moins plusieurs mois. Il est généralement considéré comme une source de revenu locatif plus faible, mais louent généralement pour des périodes plus longues.
Lorsque vous louez votre maison, il est obligatoire de posséder une licence de location et vous êtes tenu de payer des impôts sur vos revenus. De plus, il y a souvent des coûts supplémentaires, tels qu'une personne qui agit comme gardien de clés, veillant à ce que les invités soient bien accueillis, que les clés soient remises et que tout soit pris en charge, comme le nettoyage et le maintien de votre propriété en bon état. De nombreux propriétaires qui cherchent à louer leur propriété utilisent des sociétés de courtage pour trouver des locataires, ils gardent généralement entre 10 et 20 % des revenus, ce qui signifie augmenter le prix de la location mais en revanche obtenir un revenu plus élevé, ils peuvent proposer des services tels que la maintenance et l'accueil des invités.
Quel type de bien ?
Quel type de bien préférez-vous ?
Il existe de nombreux types de propriétés, par exemple :
Maison en quartier résidentiel
Cela signifie généralement qu'il y a quatre maisons dans un bâtiment/parcelle. Vous avez une petite parcelle avec un balcon/terrasse/patio. La résidence se compose d'un étage supérieur et inférieur. Il peut également y avoir des variantes où vous n'avez qu'un rez-de-chaussée avec une parcelle ou un étage supérieur avec une terrasse.
Appartement
S'il est au rez-de-chaussée, il y a généralement une petite terrasse ou un patio. Aux étages supérieurs, vous trouvez généralement un balcon et l'appartement du dernier étage (également connu sous le nom de penthouse) a une terrasse sur le toit. Cependant, si l'appartement est en ville, il n'est pas certain que vous ayez un patio du tout. Parfois, il peut même y avoir une terrasse sur le toit commune et il n'est pas toujours certain qu'il y ait une piscine disponible.
Maison mitoyenne/villa individuelle
Ces biens peuvent être situés dans une communauté ou totalement privés. S'ils ne sont pas situés dans une communauté, cela signifie généralement des frais de maintenance supplémentaires pour quelqu'un pour s'occuper des terrains et d'une piscine si elle est disponible.
La plupart du temps, tous ces biens sont dans une sorte de communauté qui prend soin des espaces communs et de la piscine, etc. Cependant, si vous avez votre propre villa indépendante, il n'est pas certain qu'elle appartienne à une communauté, ce qui signifie généralement des coûts supplémentaires pour entretenir et maintenir la propriété lorsque vous n'y êtes pas.
Ce qui est agréable avec les espaces verts de la communauté, c'est que vous pouvez rencontrer de nouvelles personnes.
Mesures, nombre de pièces, environnement extérieur.
En Espagne, une propriété est généralement mesurée en nombre de chambres qu'elle possède, en plus de cela, il y a une cuisine, un salon et des salles de bains.
La taille de la propriété est généralement la surface de construction, et toute parcelle/terrasse est spécifiée séparément. Il existe différents types de milieux extérieurs, par exemple, une parcelle, un balcon/terrasse ou une terrasse sur le toit.
Orientation solaire
En gardant à l'esprit comment et quand vous utiliserez votre bien, il est préférable d'être attentif à son orientation solaire. C'est quelque chose qui est grandement pris en compte par les citoyens des pays du nord comme le Royaume-Uni, c'est très important en raison du plus grand nombre d'heures d'ensoleillement et d'une intensité plus forte que dans leur pays d'origine. Il peut être difficile de capturer le soleil pendant la fin du printemps, l'été et l'automne. Une autre chose à considérer est, par exemple, d'avoir de grandes fenêtres orientées vers le sud. Cela peut faire toute la différence pour garder la propriété extra chaude à l'intérieur pendant les mois les plus froids.
Emplacement
En ville, à la campagne, au bord de la mer ? À quelle distance aimeriez-vous être de l'aéroport ? Ces questions peuvent influencer votre prise de décision lorsque vous choisissez votre bien et comment vous l'utilisez. Si vous prévoyez de rester pendant de longues périodes, il peut être avantageux de vivre dans une plus grande ville avec plus de magasins, de loisirs et d'équipements et surtout que cela ne soit pas fortement affecté par la basse saison. Si vous avez l'intention de louer votre bien, l'emplacement de votre propriété est d'une importance capitale, car cela affecte directement la probabilité des locataires et le montant des revenus que vous pouvez recevoir.
Un autre facteur important à considérer est qu'une propriété près de la mer est plus susceptible de nécessiter plus d'entretien car l'usure d'être constamment exposée au vent, à l'humidité et au sable est plus importante que pour les propriétés plus éloignées de la côte.
Où devriez-vous acheter ?
À distance de marche et de conduite de la plage et des équipements.
Aurez-vous accès à une voiture en Espagne ?
La location de voiture est assez bon marché pendant la basse saison et la gamme de véhicules est décente. Mais pendant la haute saison, il peut être significativement plus difficile d'avoir une voiture rapidement et cela peut coûter significativement plus cher.
Posséder une voiture peut être une meilleure option si vous prévoyez de passer beaucoup de temps en Espagne.
Vous êtes autorisé à conduire votre voiture immatriculée au Royaume-Uni, mais elle ne peut être utilisée que pendant 183 jours par an et conduite uniquement par des conducteurs avec un permis de conduire britannique. Elle ne peut pas être inspectée en Espagne mais doit être contrôlée par l'ITV pour être utilisée sur les routes espagnoles.
Cependant, vous serez interdit de conduire le véhicule de nouveau en Espagne une fois que vous aurez quitté le pays avec celui-ci.
Une bonne alternative est d'acheter une voiture immatriculée en Espagne afin que vous puissiez la faire inspecter sans problème et que le coût de la taxe automobile et de l'assurance automobile soit moins cher qu'au Royaume-Uni.
Si vous ne prévoyez pas d'acquérir ou n'avez pas accès à une voiture, il est important d'avoir une idée et de réfléchir à l'endroit où vous allez acheter votre propriété, afin d'être près de tous les équipements essentiels et à distance de marche. Si vous vous trouvez dans une ville, les transports en commun sont un moyen alternatif de se déplacer autour de vos environs, ainsi que de se déplacer sur un vélo/scooter électrique et un vélo ordinaire et d'avoir la possibilité d'élargir vos horizons.
Lorsque vous avez besoin d'acheter des meubles et d'autres articles, la plupart des magasins ont des sites web où vous pouvez commander en ligne et les faire livrer chez vous gratuitement ou moyennant des frais supplémentaires. Si vous avez besoin d'aide pour assembler des meubles, de nombreuses entreprises peuvent vous offrir ce service, ainsi que récupérer vos anciens meubles et/ou appareils. Certains supermarchés ont également la possibilité de livrer à domicile moyennant des frais.
Du neuf ou de l'ancien ?
Besoin de rénovation ou de réaménagement ?
Acheter un bien neuf est simple. Vous obtenez les dernières normes de construction et parfois vous avez même la possibilité de choisir les matériaux. Généralement, ces biens sont ce qu'on appelle "clé en main" et peuvent être emménagés immédiatement. Certaines entreprises de construction laissent même un ensemble de meubles pour le bien nouvellement construit, ce qui signifie que vous pouvez vous rendre dans un magasin sélectionné et choisir des meubles et accessoires pour une somme d'argent prédéterminée.
Lors de l'achat d'un bien d'occasion, vous devriez l'examiner correctement pour que tout soit complet et en état de fonctionnement et qu'il n'y ait pas de défauts structurels avec le bâtiment lui-même. Ces maisons sont souvent la propriété d'étrangers, et ils laissent généralement les meubles existants dans la propriété. Ne laissez pas les petites rénovations vous dissuader de faire de la propriété votre maison de rêve, car il est généralement moins cher de rénover en Espagne, la seule chose à laquelle vous devez faire attention est le choix de l'exécution de votre projet, car il y a beaucoup d'artisans "dévergondés" qui cherchent à gagner rapidement de l'argent.
Budget
Lors de l'achat d'une maison en Espagne, une taxe sur la valeur de 10 % du prix d'achat est ajoutée. Ensuite, vous devez ajouter des coûts supplémentaires pour le notaire, les avocats et les contrats d'électricité et d'eau, etc. Cela coûte généralement entre 2 et 5 % du prix d'achat. (Lorsque vous établissez votre budget, vous devez prendre en compte entre 12 et 15 % en plus du prix d'achat).
Voici un guide pour l'achat d'une propriété en Espagne.
Choisir le bon logement/appartement:
Voici les questions que vous devriez vous poser :
Quand et comment votre maison sera-t-elle utilisée ?
Est-ce une maison de vacances ?
Dans ce cas, le fait d'être proche des plages et des restaurants jouera un rôle majeur dans le choix de votre bien et en posséder un dans une zone plus orientée vers les vacances ne vous dérangera peut-être pas autant.
Est-ce une résidence permanente ?
Dans ce cas, il est important d'être proche du plus grand nombre possible d'équipements locaux (magasins, bars et restaurants, loisirs, cliniques, écoles) et qui sont disponibles toute l'année, en fonction de vos préférences. Il est également important d'avoir d'autres personnes qui vivent toute l'année près de chez vous.
Doit-il être loué lorsque vous ne l'utilisez pas ?
Gardez à l'esprit que l'emplacement de la propriété affecte la possibilité et la probabilité de la louer. Il est préférable que la propriété soit située aussi près que possible des restaurants, de la piscine, des plages ainsi que des autres équipements généralement demandés par les vacanciers.
Il y a un autre type de locataires qui souhaitent passer l'hiver ici en Espagne pendant au moins plusieurs mois. Il est généralement considéré comme une source de revenu locatif plus faible, mais louent généralement pour des périodes plus longues.
Lorsque vous louez votre maison, il est obligatoire de posséder une licence de location et vous êtes tenu de payer des impôts sur vos revenus. De plus, il y a souvent des coûts supplémentaires, tels qu'une personne qui agit comme gardien de clés, veillant à ce que les invités soient bien accueillis, que les clés soient remises et que tout soit pris en charge, comme le nettoyage et le maintien de votre propriété en bon état. De nombreux propriétaires qui cherchent à louer leur propriété utilisent des sociétés de courtage pour trouver des locataires, ils gardent généralement entre 10 et 20 % des revenus, ce qui signifie augmenter le prix de la location mais en revanche obtenir un revenu plus élevé, ils peuvent proposer des services tels que la maintenance et l'accueil des invités.
Quel type de bien ?
Quel type de bien préférez-vous ?
Il existe de nombreux types de propriétés, par exemple :
Maison en quartier résidentiel
Cela signifie généralement qu'il y a quatre maisons dans un bâtiment/parcelle. Vous avez une petite parcelle avec un balcon/terrasse/patio. La résidence se compose d'un étage supérieur et inférieur. Il peut également y avoir des variantes où vous n'avez qu'un rez-de-chaussée avec une parcelle ou un étage supérieur avec une terrasse.
Appartement
S'il est au rez-de-chaussée, il y a généralement une petite terrasse ou un patio. Aux étages supérieurs, vous trouvez généralement un balcon et l'appartement du dernier étage (également connu sous le nom de penthouse) a une terrasse sur le toit. Cependant, si l'appartement est en ville, il n'est pas certain que vous ayez un patio du tout. Parfois, il peut même y avoir une terrasse sur le toit commune et il n'est pas toujours certain qu'il y ait une piscine disponible.
Maison mitoyenne/villa individuelle
Ces biens peuvent être situés dans une communauté ou totalement privés. S'ils ne sont pas situés dans une communauté, cela signifie généralement des frais de maintenance supplémentaires pour quelqu'un pour s'occuper des terrains et d'une piscine si elle est disponible.
La plupart du temps, tous ces biens sont dans une sorte de communauté qui prend soin des espaces communs et de la piscine, etc. Cependant, si vous avez votre propre villa indépendante, il n'est pas certain qu'elle appartienne à une communauté, ce qui signifie généralement des coûts supplémentaires pour entretenir et maintenir la propriété lorsque vous n'y êtes pas.
Ce qui est agréable avec les espaces verts de la communauté, c'est que vous pouvez rencontrer de nouvelles personnes.
Mesures, nombre de pièces, environnement extérieur.
En Espagne, une propriété est généralement mesurée en nombre de chambres qu'elle possède, en plus de cela, il y a une cuisine, un salon et des salles de bains.
La taille de la propriété est généralement la surface de construction, et toute parcelle/terrasse est spécifiée séparément. Il existe différents types de milieux extérieurs, par exemple, une parcelle, un balcon/terrasse ou une terrasse sur le toit.
Orientation solaire
En gardant à l'esprit comment et quand vous utiliserez votre bien, il est préférable d'être attentif à son orientation solaire. C'est quelque chose qui est grandement pris en compte par les citoyens des pays du nord comme le Royaume-Uni, c'est très important en raison du plus grand nombre d'heures d'ensoleillement et d'une intensité plus forte que dans leur pays d'origine. Il peut être difficile de capturer le soleil pendant la fin du printemps, l'été et l'automne. Une autre chose à considérer est, par exemple, d'avoir de grandes fenêtres orientées vers le sud. Cela peut faire toute la différence pour garder la propriété extra chaude à l'intérieur pendant les mois les plus froids.
Emplacement
En ville, à la campagne, au bord de la mer ? À quelle distance aimeriez-vous être de l'aéroport ? Ces questions peuvent influencer votre prise de décision lorsque vous choisissez votre bien et comment vous l'utilisez. Si vous prévoyez de rester pendant de longues périodes, il peut être avantageux de vivre dans une plus grande ville avec plus de magasins, de loisirs et d'équipements et surtout que cela ne soit pas fortement affecté par la basse saison. Si vous avez l'intention de louer votre bien, l'emplacement de votre propriété est d'une importance capitale, car cela affecte directement la probabilité des locataires et le montant des revenus que vous pouvez recevoir.
Un autre facteur important à considérer est qu'une propriété près de la mer est plus susceptible de nécessiter plus d'entretien car l'usure d'être constamment exposée au vent, à l'humidité et au sable est plus importante que pour les propriétés plus éloignées de la côte.
Où devriez-vous acheter ?
À distance de marche et de conduite de la plage et des équipements.
Aurez-vous accès à une voiture en Espagne ?
La location de voiture est assez bon marché pendant la basse saison et la gamme de véhicules est décente. Mais pendant la haute saison, il peut être significativement plus difficile d'avoir une voiture rapidement et cela peut coûter significativement plus cher.
Posséder une voiture peut être une meilleure option si vous prévoyez de passer beaucoup de temps en Espagne.
Vous êtes autorisé à conduire votre voiture immatriculée au Royaume-Uni, mais elle ne peut être utilisée que pendant 183 jours par an et conduite uniquement par des conducteurs avec un permis de conduire britannique. Elle ne peut pas être inspectée en Espagne mais doit être contrôlée par l'ITV pour être utilisée sur les routes espagnoles.
Cependant, vous serez interdit de conduire le véhicule de nouveau en Espagne une fois que vous aurez quitté le pays avec celui-ci.
Une bonne alternative est d'acheter une voiture immatriculée en Espagne afin que vous puissiez la faire inspecter sans problème et que le coût de la taxe automobile et de l'assurance automobile soit moins cher qu'au Royaume-Uni.
Si vous ne prévoyez pas d'acquérir ou n'avez pas accès à une voiture, il est important d'avoir une idée et de réfléchir à l'endroit où vous allez acheter votre propriété, afin d'être près de tous les équipements essentiels et à distance de marche. Si vous vous trouvez dans une ville, les transports en commun sont un moyen alternatif de se déplacer autour de vos environs, ainsi que de se déplacer sur un vélo/scooter électrique et un vélo ordinaire et d'avoir la possibilité d'élargir vos horizons.
Lorsque vous avez besoin d'acheter des meubles et d'autres articles, la plupart des magasins ont des sites web où vous pouvez commander en ligne et les faire livrer chez vous gratuitement ou moyennant des frais supplémentaires. Si vous avez besoin d'aide pour assembler des meubles, de nombreuses entreprises peuvent vous offrir ce service, ainsi que récupérer vos anciens meubles et/ou appareils. Certains supermarchés ont également la possibilité de livrer à domicile moyennant des frais.
Du neuf ou de l'ancien ?
Besoin de rénovation ou de réaménagement ?
Acheter un bien neuf est simple. Vous obtenez les dernières normes de construction et parfois vous avez même la possibilité de choisir les matériaux. Généralement, ces biens sont ce qu'on appelle "clé en main" et peuvent être emménagés immédiatement. Certaines entreprises de construction laissent même un ensemble de meubles pour le bien nouvellement construit, ce qui signifie que vous pouvez vous rendre dans un magasin sélectionné et choisir des meubles et accessoires pour une somme d'argent prédéterminée.
Lors de l'achat d'un bien d'occasion, vous devriez l'examiner correctement pour que tout soit complet et en état de fonctionnement et qu'il n'y ait pas de défauts structurels avec le bâtiment lui-même. Ces maisons sont souvent la propriété d'étrangers, et ils laissent généralement les meubles existants dans la propriété. Ne laissez pas les petites rénovations vous dissuader de faire de la propriété votre maison de rêve, car il est généralement moins cher de rénover en Espagne, la seule chose à laquelle vous devez faire attention est le choix de l'exécution de votre projet, car il y a beaucoup d'artisans "dévergondés" qui cherchent à gagner rapidement de l'argent.
Budget
Lors de l'achat d'une maison en Espagne, une taxe sur la valeur de 10 % du prix d'achat est ajoutée. Ensuite, vous devez ajouter des coûts supplémentaires pour le notaire, les avocats et les contrats d'électricité et d'eau, etc. Cela coûte généralement entre 2 et 5 % du prix d'achat. (Lorsque vous établissez votre budget, vous devez prendre en compte entre 12 et 15 % en plus du prix d'achat).
Voici un guide pour l'achat d'une propriété en Espagne.
Choisir le bon logement/appartement:
Voici les questions que vous devriez vous poser :
Quand et comment votre maison sera-t-elle utilisée ?
Est-ce une maison de vacances ?
Dans ce cas, le fait d'être proche des plages et des restaurants jouera un rôle majeur dans le choix de votre bien et en posséder un dans une zone plus orientée vers les vacances ne vous dérangera peut-être pas autant.
Est-ce une résidence permanente ?
Dans ce cas, il est important d'être proche du plus grand nombre possible d'équipements locaux (magasins, bars et restaurants, loisirs, cliniques, écoles) et qui sont disponibles toute l'année, en fonction de vos préférences. Il est également important d'avoir d'autres personnes qui vivent toute l'année près de chez vous.
Doit-il être loué lorsque vous ne l'utilisez pas ?
Gardez à l'esprit que l'emplacement de la propriété affecte la possibilité et la probabilité de la louer. Il est préférable que la propriété soit située aussi près que possible des restaurants, de la piscine, des plages ainsi que des autres équipements généralement demandés par les vacanciers.
Il y a un autre type de locataires qui souhaitent passer l'hiver ici en Espagne pendant au moins plusieurs mois. Il est généralement considéré comme une source de revenu locatif plus faible, mais louent généralement pour des périodes plus longues.
Lorsque vous louez votre maison, il est obligatoire de posséder une licence de location et vous êtes tenu de payer des impôts sur vos revenus. De plus, il y a souvent des coûts supplémentaires, tels qu'une personne qui agit comme gardien de clés, veillant à ce que les invités soient bien accueillis, que les clés soient remises et que tout soit pris en charge, comme le nettoyage et le maintien de votre propriété en bon état. De nombreux propriétaires qui cherchent à louer leur propriété utilisent des sociétés de courtage pour trouver des locataires, ils gardent généralement entre 10 et 20 % des revenus, ce qui signifie augmenter le prix de la location mais en revanche obtenir un revenu plus élevé, ils peuvent proposer des services tels que la maintenance et l'accueil des invités.
Quel type de bien ?
Quel type de bien préférez-vous ?
Il existe de nombreux types de propriétés, par exemple :
Maison en quartier résidentiel
Cela signifie généralement qu'il y a quatre maisons dans un bâtiment/parcelle. Vous avez une petite parcelle avec un balcon/terrasse/patio. La résidence se compose d'un étage supérieur et inférieur. Il peut également y avoir des variantes où vous n'avez qu'un rez-de-chaussée avec une parcelle ou un étage supérieur avec une terrasse.
Appartement
S'il est au rez-de-chaussée, il y a généralement une petite terrasse ou un patio. Aux étages supérieurs, vous trouvez généralement un balcon et l'appartement du dernier étage (également connu sous le nom de penthouse) a une terrasse sur le toit. Cependant, si l'appartement est en ville, il n'est pas certain que vous ayez un patio du tout. Parfois, il peut même y avoir une terrasse sur le toit commune et il n'est pas toujours certain qu'il y ait une piscine disponible.
Maison mitoyenne/villa individuelle
Ces biens peuvent être situés dans une communauté ou totalement privés. S'ils ne sont pas situés dans une communauté, cela signifie généralement des frais de maintenance supplémentaires pour quelqu'un pour s'occuper des terrains et d'une piscine si elle est disponible.
La plupart du temps, tous ces biens sont dans une sorte de communauté qui prend soin des espaces communs et de la piscine, etc. Cependant, si vous avez votre propre villa indépendante, il n'est pas certain qu'elle appartienne à une communauté, ce qui signifie généralement des coûts supplémentaires pour entretenir et maintenir la propriété lorsque vous n'y êtes pas.
Ce qui est agréable avec les espaces verts de la communauté, c'est que vous pouvez rencontrer de nouvelles personnes.
Mesures, nombre de pièces, environnement extérieur.
En Espagne, une propriété est généralement mesurée en nombre de chambres qu'elle possède, en plus de cela, il y a une cuisine, un salon et des salles de bains.
La taille de la propriété est généralement la surface de construction, et toute parcelle/terrasse est spécifiée séparément. Il existe différents types de milieux extérieurs, par exemple, une parcelle, un balcon/terrasse ou une terrasse sur le toit.
Orientation solaire
En gardant à l'esprit comment et quand vous utiliserez votre bien, il est préférable d'être attentif à son orientation solaire. C'est quelque chose qui est grandement pris en compte par les citoyens des pays du nord comme le Royaume-Uni, c'est très important en raison du plus grand nombre d'heures d'ensoleillement et d'une intensité plus forte que dans leur pays d'origine. Il peut être difficile de capturer le soleil pendant la fin du printemps, l'été et l'automne. Une autre chose à considérer est, par exemple, d'avoir de grandes fenêtres orientées vers le sud. Cela peut faire toute la différence pour garder la propriété extra chaude à l'intérieur pendant les mois les plus froids.
Emplacement
En ville, à la campagne, au bord de la mer ? À quelle distance aimeriez-vous être de l'aéroport ? Ces questions peuvent influencer votre prise de décision lorsque vous choisissez votre bien et comment vous l'utilisez. Si vous prévoyez de rester pendant de longues périodes, il peut être avantageux de vivre dans une plus grande ville avec plus de magasins, de loisirs et d'équipements et surtout que cela ne soit pas fortement affecté par la basse saison. Si vous avez l'intention de louer votre bien, l'emplacement de votre propriété est d'une importance capitale, car cela affecte directement la probabilité des locataires et le montant des revenus que vous pouvez recevoir.
Un autre facteur important à considérer est qu'une propriété près de la mer est plus susceptible de nécessiter plus d'entretien car l'usure d'être constamment exposée au vent, à l'humidité et au sable est plus importante que pour les propriétés plus éloignées de la côte.
Où devriez-vous acheter ?
À distance de marche et de conduite de la plage et des équipements.
Aurez-vous accès à une voiture en Espagne ?
La location de voiture est assez bon marché pendant la basse saison et la gamme de véhicules est décente. Mais pendant la haute saison, il peut être significativement plus difficile d'avoir une voiture rapidement et cela peut coûter significativement plus cher.
Posséder une voiture peut être une meilleure option si vous prévoyez de passer beaucoup de temps en Espagne.
Vous êtes autorisé à conduire votre voiture immatriculée au Royaume-Uni, mais elle ne peut être utilisée que pendant 183 jours par an et conduite uniquement par des conducteurs avec un permis de conduire britannique. Elle ne peut pas être inspectée en Espagne mais doit être contrôlée par l'ITV pour être utilisée sur les routes espagnoles.
Cependant, vous serez interdit de conduire le véhicule de nouveau en Espagne une fois que vous aurez quitté le pays avec celui-ci.
Une bonne alternative est d'acheter une voiture immatriculée en Espagne afin que vous puissiez la faire inspecter sans problème et que le coût de la taxe automobile et de l'assurance automobile soit moins cher qu'au Royaume-Uni.
Si vous ne prévoyez pas d'acquérir ou n'avez pas accès à une voiture, il est important d'avoir une idée et de réfléchir à l'endroit où vous allez acheter votre propriété, afin d'être près de tous les équipements essentiels et à distance de marche. Si vous vous trouvez dans une ville, les transports en commun sont un moyen alternatif de se déplacer autour de vos environs, ainsi que de se déplacer sur un vélo/scooter électrique et un vélo ordinaire et d'avoir la possibilité d'élargir vos horizons.
Lorsque vous avez besoin d'acheter des meubles et d'autres articles, la plupart des magasins ont des sites web où vous pouvez commander en ligne et les faire livrer chez vous gratuitement ou moyennant des frais supplémentaires. Si vous avez besoin d'aide pour assembler des meubles, de nombreuses entreprises peuvent vous offrir ce service, ainsi que récupérer vos anciens meubles et/ou appareils. Certains supermarchés ont également la possibilité de livrer à domicile moyennant des frais.
Du neuf ou de l'ancien ?
Besoin de rénovation ou de réaménagement ?
Acheter un bien neuf est simple. Vous obtenez les dernières normes de construction et parfois vous avez même la possibilité de choisir les matériaux. Généralement, ces biens sont ce qu'on appelle "clé en main" et peuvent être emménagés immédiatement. Certaines entreprises de construction laissent même un ensemble de meubles pour le bien nouvellement construit, ce qui signifie que vous pouvez vous rendre dans un magasin sélectionné et choisir des meubles et accessoires pour une somme d'argent prédéterminée.
Lors de l'achat d'un bien d'occasion, vous devriez l'examiner correctement pour que tout soit complet et en état de fonctionnement et qu'il n'y ait pas de défauts structurels avec le bâtiment lui-même. Ces maisons sont souvent la propriété d'étrangers, et ils laissent généralement les meubles existants dans la propriété. Ne laissez pas les petites rénovations vous dissuader de faire de la propriété votre maison de rêve, car il est généralement moins cher de rénover en Espagne, la seule chose à laquelle vous devez faire attention est le choix de l'exécution de votre projet, car il y a beaucoup d'artisans "dévergondés" qui cherchent à gagner rapidement de l'argent.
Budget
Lors de l'achat d'une maison en Espagne, une taxe sur la valeur de 10 % du prix d'achat est ajoutée. Ensuite, vous devez ajouter des coûts supplémentaires pour le notaire, les avocats et les contrats d'électricité et d'eau, etc. Cela coûte généralement entre 2 et 5 % du prix d'achat. (Lorsque vous établissez votre budget, vous devez prendre en compte entre 12 et 15 % en plus du prix d'achat).
