Hvordan kjøpe en bolig i Spania

 

Hvordan kjøpe en bolig i Spania

 

Hvordan kjøpe en bolig i Spania

 

LA OSS HJELPE DEG MED Å SELGE DIN BOLIG

Vi på Kolstad Property streber etter å gjøre prosessen med å selge din eiendom så enkel og smidig som mulig. Vårt hovedfokus er eiendommer på Costa Blanca-området.

Vår kundebase er etablert i alle hjørner av det europeiske kontinentet, og vår markedsføringsstrategi er fokusert på alle nasjonaliteter, og garanterer deg som selger bedre muligheter for et raskt salg i et svært omfattende marked.

PROSESSEN:

Nødvendige dokumenter og informasjon:

• Kopi av skjøte
• Kopi av pass (for alle eiere)
• NIE-nummer (for alle eiere)
• Energisertifikat (utstedt av arkitekt) / Certificado energético
• Beboelsessertifikat (utstedt av arkitekt) / Cédula de 2ª ocupación eller Licencia de 2ª ocupación.

• Kopi av siste Suma-regning/kvittering (IBI)
• Kopi av siste vann- og strømregning
• Siste betaling av eventuell urbanisasjonsavgift og informasjon om kontaktperson/administrator for urbanisasjonen.
• Dokumentasjon av endringer gjort på boligen

• Bankdetaljer
• Papirer på telefon/internett/alarm/forsikring
• Kvittering for Vado (parkering utenfor boligen, f.eks. gul strek foran porten)
• Nøkler til boligen samt nøkler til fellesområder og til vann- og strømskap (hvor måleren er plassert)

Skatter og omkostninger:

• Plussalía: Merskatt til kommunen for verdistigning av tomten
• Gevinstskatt (i 2025 er denne skatten på 19%)
• Eventuell kansellering av lån og sletting av heftelse i eiendomsregisteret
• 3% av ny skjøteverdi skal innbetales til skatteetaten dersom du ikke er skatteresident i Spania. Hvis du ikke har hatt gevinst på salget, eller har ubetalte skatter og avgifter til staten, kan disse pengene søkes tilbakebetalt av din juridiske representant
• Honorar til din juridiske representant avhengig av utførte tjenester (hvis du benytter deg av deres tjenester)
• Meglerhonorar: standarhonorar er 5% + 21% IVA (moms), minste honorar 6000€ + 21% IVA (moms), eller etter avtale.

Salgsavtale med oss på Kolstad Property

Det er viktig for oss å sikre en trygg og effektiv prosess når det gjelder boliger vi tar inn. For å kunne fortsette å tilby denne tjenesten på en bærekraftig måte, ønsker vi eksklusive kontrakt.

Dersom flere meglere har avtaler med dere, kan det bli utfordrende økonomisk sett da markedsføringskostnadene blir betydelige. Dette kan resultere i direkte tap for oss dersom andre meglere selger boligen uten vår involvering.

I tillegg til økonomisk aspekt, er det også et stort ansvar å ha ansvaret for nøklene til en bolig. Hvis flere meglere har tilgang til nøklene og selger samme bolig, kan det medføre manglende kontroll over hvem som er i boligen til enhver tid.

Dessverre har vi opplevd situasjoner hvor ansvarsfraskrivelse har vært et problem dersom uforutsette hendelser skulle oppstå.

Det er derfor avgjørende for oss å ha kontroll over prosessen og sørge for tryggheten til alle parter involvert.

Det å selge i Spania er veldig annerledes enn i det landet du kommer i fra, her samarbeider de fleste eiendomsmeglerne, og du vil nå ut til velig mange nasjonaliteter selv om du velger en eksklusiv kontrakt med oss.

Fullmakt: Dersom du ikke planlegger å være i Spania for å fullføre salget, kan du gi fullmakt til din juridiske representant, slik at de kan representere deg under transaksjonen hos Notarius og håndtere alle offentlige skifter, dette er noe vi anbefaler på det sterkeste.

Sertifikater: Det er lovbestemt i Spania å ha energisertifikat og beboelsessertifikat du har besluttet å selge. Vi samarbeider med offentlig godkjente arkitekter som kan lage disse for deg, eller kontakt din skatterepresentant. Disse sertifikatene er gyldige i 10 år, så det vil ikke være bortkastede penger hvis du skulle ombestemme deg og vente med salget.

Klargjøring av boligen før salg

Å style boligen før boligsalg kan være en viktig faktor for å tiltrekke seg mulige kjøpere og øke sjansene for et vellykket salg. En godt stylet bolig kan gi et mer positivt og innbydende inntrykk, og kan gi kjøperne en følelse av at boligen er velholdt og verdt pengene.

Slik styler du boligen før boligsalg

Selv om det kan virke som ekstra tiltak her og nå, kan du fort tjene inn igjen anstrengelsen under budrunden. Husk at boligstyling kan slå positivt ut på både prisantydning og salgspris.

Om du ikke ønsker å gjøre dette selv, samarbeider vi med profesjonelle selskaper, og setter deg gjerne i kontakt

Her er noen tips til deg som vil klargjøre boligen selv:

• Fjern personlige ting som private bilder
• Pynt kjøkkenet med frukt og rydd kjøkkenbenken, fjern store kjøkkenmaskiner
• Skap god romfølelse ved å sette møbler på lagring, fjern tepper i stuen, pynt sofaen med et pent pledd.
• Luft godt ut av alle rommene
• Re opp sengen og pynt med puter og tepper
• Pass på at uteområdet er ryddig
• Sett frem grønne planter, særlig på badet, bruk litt ekstra tid på badet, fjern hygieneprodukter, ny toalettrull, og gjerne lekker håndsåpe, håndhåndkle og en grønn plante
• Slipp så mye lys inn i boligen som mulig
• Pass på at alt er ryddig og godt vasket

LA OSS HJELPE DEG MED Å SELGE DIN BOLIG

Vi på Kolstad Property streber etter å gjøre prosessen med å selge din eiendom så enkel og smidig som mulig. Vårt hovedfokus er eiendommer på Costa Blanca-området.

Vår kundebase er etablert i alle hjørner av det europeiske kontinentet, og vår markedsføringsstrategi er fokusert på alle nasjonaliteter, og garanterer deg som selger bedre muligheter for et raskt salg i et svært omfattende marked.

PROSESSEN:

Nødvendige dokumenter og informasjon:

• Kopi av skjøte
• Kopi av pass (for alle eiere)
• NIE-nummer (for alle eiere)
• Energisertifikat (utstedt av arkitekt) / Certificado energético
• Beboelsessertifikat (utstedt av arkitekt) / Cédula de 2ª ocupación eller Licencia de 2ª ocupación.

• Kopi av siste Suma-regning/kvittering (IBI)
• Kopi av siste vann- og strømregning
• Siste betaling av eventuell urbanisasjonsavgift og informasjon om kontaktperson/administrator for urbanisasjonen.
• Dokumentasjon av endringer gjort på boligen

• Bankdetaljer
• Papirer på telefon/internett/alarm/forsikring
• Kvittering for Vado (parkering utenfor boligen, f.eks. gul strek foran porten)
• Nøkler til boligen samt nøkler til fellesområder og til vann- og strømskap (hvor måleren er plassert)

Skatter og omkostninger:

• Plussalía: Merskatt til kommunen for verdistigning av tomten
• Gevinstskatt (i 2025 er denne skatten på 19%)
• Eventuell kansellering av lån og sletting av heftelse i eiendomsregisteret
• 3% av ny skjøteverdi skal innbetales til skatteetaten dersom du ikke er skatteresident i Spania. Hvis du ikke har hatt gevinst på salget, eller har ubetalte skatter og avgifter til staten, kan disse pengene søkes tilbakebetalt av din juridiske representant
• Honorar til din juridiske representant avhengig av utførte tjenester (hvis du benytter deg av deres tjenester)
• Meglerhonorar: standarhonorar er 5% + 21% IVA (moms), minste honorar 6000€ + 21% IVA (moms), eller etter avtale.

Salgsavtale med oss på Kolstad Property

Det er viktig for oss å sikre en trygg og effektiv prosess når det gjelder boliger vi tar inn. For å kunne fortsette å tilby denne tjenesten på en bærekraftig måte, ønsker vi eksklusive kontrakt.

Dersom flere meglere har avtaler med dere, kan det bli utfordrende økonomisk sett da markedsføringskostnadene blir betydelige. Dette kan resultere i direkte tap for oss dersom andre meglere selger boligen uten vår involvering.

I tillegg til økonomisk aspekt, er det også et stort ansvar å ha ansvaret for nøklene til en bolig. Hvis flere meglere har tilgang til nøklene og selger samme bolig, kan det medføre manglende kontroll over hvem som er i boligen til enhver tid.

Dessverre har vi opplevd situasjoner hvor ansvarsfraskrivelse har vært et problem dersom uforutsette hendelser skulle oppstå.

Det er derfor avgjørende for oss å ha kontroll over prosessen og sørge for tryggheten til alle parter involvert.

Det å selge i Spania er veldig annerledes enn i det landet du kommer i fra, her samarbeider de fleste eiendomsmeglerne, og du vil nå ut til velig mange nasjonaliteter selv om du velger en eksklusiv kontrakt med oss.

Fullmakt: Dersom du ikke planlegger å være i Spania for å fullføre salget, kan du gi fullmakt til din juridiske representant, slik at de kan representere deg under transaksjonen hos Notarius og håndtere alle offentlige skifter, dette er noe vi anbefaler på det sterkeste.

Sertifikater: Det er lovbestemt i Spania å ha energisertifikat og beboelsessertifikat du har besluttet å selge. Vi samarbeider med offentlig godkjente arkitekter som kan lage disse for deg, eller kontakt din skatterepresentant. Disse sertifikatene er gyldige i 10 år, så det vil ikke være bortkastede penger hvis du skulle ombestemme deg og vente med salget.

Klargjøring av boligen før salg

Å style boligen før boligsalg kan være en viktig faktor for å tiltrekke seg mulige kjøpere og øke sjansene for et vellykket salg. En godt stylet bolig kan gi et mer positivt og innbydende inntrykk, og kan gi kjøperne en følelse av at boligen er velholdt og verdt pengene.

Slik styler du boligen før boligsalg

Selv om det kan virke som ekstra tiltak her og nå, kan du fort tjene inn igjen anstrengelsen under budrunden. Husk at boligstyling kan slå positivt ut på både prisantydning og salgspris.

Om du ikke ønsker å gjøre dette selv, samarbeider vi med profesjonelle selskaper, og setter deg gjerne i kontakt

Her er noen tips til deg som vil klargjøre boligen selv:

• Fjern personlige ting som private bilder
• Pynt kjøkkenet med frukt og rydd kjøkkenbenken, fjern store kjøkkenmaskiner
• Skap god romfølelse ved å sette møbler på lagring, fjern tepper i stuen, pynt sofaen med et pent pledd.
• Luft godt ut av alle rommene
• Re opp sengen og pynt med puter og tepper
• Pass på at uteområdet er ryddig
• Sett frem grønne planter, særlig på badet, bruk litt ekstra tid på badet, fjern hygieneprodukter, ny toalettrull, og gjerne lekker håndsåpe, håndhåndkle og en grønn plante
• Slipp så mye lys inn i boligen som mulig
• Pass på at alt er ryddig og godt vasket

LA OSS HJELPE DEG MED Å SELGE DIN BOLIG

Vi på Kolstad Property streber etter å gjøre prosessen med å selge din eiendom så enkel og smidig som mulig. Vårt hovedfokus er eiendommer på Costa Blanca-området.

Vår kundebase er etablert i alle hjørner av det europeiske kontinentet, og vår markedsføringsstrategi er fokusert på alle nasjonaliteter, og garanterer deg som selger bedre muligheter for et raskt salg i et svært omfattende marked.

PROSESSEN:

Nødvendige dokumenter og informasjon:

• Kopi av skjøte
• Kopi av pass (for alle eiere)
• NIE-nummer (for alle eiere)
• Energisertifikat (utstedt av arkitekt) / Certificado energético
• Beboelsessertifikat (utstedt av arkitekt) / Cédula de 2ª ocupación eller Licencia de 2ª ocupación.

• Kopi av siste Suma-regning/kvittering (IBI)
• Kopi av siste vann- og strømregning
• Siste betaling av eventuell urbanisasjonsavgift og informasjon om kontaktperson/administrator for urbanisasjonen.
• Dokumentasjon av endringer gjort på boligen

• Bankdetaljer
• Papirer på telefon/internett/alarm/forsikring
• Kvittering for Vado (parkering utenfor boligen, f.eks. gul strek foran porten)
• Nøkler til boligen samt nøkler til fellesområder og til vann- og strømskap (hvor måleren er plassert)

Skatter og omkostninger:

• Plussalía: Merskatt til kommunen for verdistigning av tomten
• Gevinstskatt (i 2025 er denne skatten på 19%)
• Eventuell kansellering av lån og sletting av heftelse i eiendomsregisteret
• 3% av ny skjøteverdi skal innbetales til skatteetaten dersom du ikke er skatteresident i Spania. Hvis du ikke har hatt gevinst på salget, eller har ubetalte skatter og avgifter til staten, kan disse pengene søkes tilbakebetalt av din juridiske representant
• Honorar til din juridiske representant avhengig av utførte tjenester (hvis du benytter deg av deres tjenester)
• Meglerhonorar: standarhonorar er 5% + 21% IVA (moms), minste honorar 6000€ + 21% IVA (moms), eller etter avtale.

Salgsavtale med oss på Kolstad Property

Det er viktig for oss å sikre en trygg og effektiv prosess når det gjelder boliger vi tar inn. For å kunne fortsette å tilby denne tjenesten på en bærekraftig måte, ønsker vi eksklusive kontrakt.

Dersom flere meglere har avtaler med dere, kan det bli utfordrende økonomisk sett da markedsføringskostnadene blir betydelige. Dette kan resultere i direkte tap for oss dersom andre meglere selger boligen uten vår involvering.

I tillegg til økonomisk aspekt, er det også et stort ansvar å ha ansvaret for nøklene til en bolig. Hvis flere meglere har tilgang til nøklene og selger samme bolig, kan det medføre manglende kontroll over hvem som er i boligen til enhver tid.

Dessverre har vi opplevd situasjoner hvor ansvarsfraskrivelse har vært et problem dersom uforutsette hendelser skulle oppstå.

Det er derfor avgjørende for oss å ha kontroll over prosessen og sørge for tryggheten til alle parter involvert.

Det å selge i Spania er veldig annerledes enn i det landet du kommer i fra, her samarbeider de fleste eiendomsmeglerne, og du vil nå ut til velig mange nasjonaliteter selv om du velger en eksklusiv kontrakt med oss.

Fullmakt: Dersom du ikke planlegger å være i Spania for å fullføre salget, kan du gi fullmakt til din juridiske representant, slik at de kan representere deg under transaksjonen hos Notarius og håndtere alle offentlige skifter, dette er noe vi anbefaler på det sterkeste.

Sertifikater: Det er lovbestemt i Spania å ha energisertifikat og beboelsessertifikat du har besluttet å selge. Vi samarbeider med offentlig godkjente arkitekter som kan lage disse for deg, eller kontakt din skatterepresentant. Disse sertifikatene er gyldige i 10 år, så det vil ikke være bortkastede penger hvis du skulle ombestemme deg og vente med salget.

Klargjøring av boligen før salg

Å style boligen før boligsalg kan være en viktig faktor for å tiltrekke seg mulige kjøpere og øke sjansene for et vellykket salg. En godt stylet bolig kan gi et mer positivt og innbydende inntrykk, og kan gi kjøperne en følelse av at boligen er velholdt og verdt pengene.

Slik styler du boligen før boligsalg

Selv om det kan virke som ekstra tiltak her og nå, kan du fort tjene inn igjen anstrengelsen under budrunden. Husk at boligstyling kan slå positivt ut på både prisantydning og salgspris.

Om du ikke ønsker å gjøre dette selv, samarbeider vi med profesjonelle selskaper, og setter deg gjerne i kontakt

Her er noen tips til deg som vil klargjøre boligen selv:

• Fjern personlige ting som private bilder
• Pynt kjøkkenet med frukt og rydd kjøkkenbenken, fjern store kjøkkenmaskiner
• Skap god romfølelse ved å sette møbler på lagring, fjern tepper i stuen, pynt sofaen med et pent pledd.
• Luft godt ut av alle rommene
• Re opp sengen og pynt med puter og tepper
• Pass på at uteområdet er ryddig
• Sett frem grønne planter, særlig på badet, bruk litt ekstra tid på badet, fjern hygieneprodukter, ny toalettrull, og gjerne lekker håndsåpe, håndhåndkle og en grønn plante
• Slipp så mye lys inn i boligen som mulig
• Pass på at alt er ryddig og godt vasket

LA OSS HJELPE DEG MED Å SELGE DIN BOLIG

Vi på Kolstad Property streber etter å gjøre prosessen med å selge din eiendom så enkel og smidig som mulig. Vårt hovedfokus er eiendommer på Costa Blanca-området.

Vår kundebase er etablert i alle hjørner av det europeiske kontinentet, og vår markedsføringsstrategi er fokusert på alle nasjonaliteter, og garanterer deg som selger bedre muligheter for et raskt salg i et svært omfattende marked.

PROSESSEN:

Nødvendige dokumenter og informasjon:

• Kopi av skjøte
• Kopi av pass (for alle eiere)
• NIE-nummer (for alle eiere)
• Energisertifikat (utstedt av arkitekt) / Certificado energético
• Beboelsessertifikat (utstedt av arkitekt) / Cédula de 2ª ocupación eller Licencia de 2ª ocupación.

• Kopi av siste Suma-regning/kvittering (IBI)
• Kopi av siste vann- og strømregning
• Siste betaling av eventuell urbanisasjonsavgift og informasjon om kontaktperson/administrator for urbanisasjonen.
• Dokumentasjon av endringer gjort på boligen

• Bankdetaljer
• Papirer på telefon/internett/alarm/forsikring
• Kvittering for Vado (parkering utenfor boligen, f.eks. gul strek foran porten)
• Nøkler til boligen samt nøkler til fellesområder og til vann- og strømskap (hvor måleren er plassert)

Skatter og omkostninger:

• Plussalía: Merskatt til kommunen for verdistigning av tomten
• Gevinstskatt (i 2025 er denne skatten på 19%)
• Eventuell kansellering av lån og sletting av heftelse i eiendomsregisteret
• 3% av ny skjøteverdi skal innbetales til skatteetaten dersom du ikke er skatteresident i Spania. Hvis du ikke har hatt gevinst på salget, eller har ubetalte skatter og avgifter til staten, kan disse pengene søkes tilbakebetalt av din juridiske representant
• Honorar til din juridiske representant avhengig av utførte tjenester (hvis du benytter deg av deres tjenester)
• Meglerhonorar: standarhonorar er 5% + 21% IVA (moms), minste honorar 6000€ + 21% IVA (moms), eller etter avtale.

Salgsavtale med oss på Kolstad Property

Det er viktig for oss å sikre en trygg og effektiv prosess når det gjelder boliger vi tar inn. For å kunne fortsette å tilby denne tjenesten på en bærekraftig måte, ønsker vi eksklusive kontrakt.

Dersom flere meglere har avtaler med dere, kan det bli utfordrende økonomisk sett da markedsføringskostnadene blir betydelige. Dette kan resultere i direkte tap for oss dersom andre meglere selger boligen uten vår involvering.

I tillegg til økonomisk aspekt, er det også et stort ansvar å ha ansvaret for nøklene til en bolig. Hvis flere meglere har tilgang til nøklene og selger samme bolig, kan det medføre manglende kontroll over hvem som er i boligen til enhver tid.

Dessverre har vi opplevd situasjoner hvor ansvarsfraskrivelse har vært et problem dersom uforutsette hendelser skulle oppstå.

Det er derfor avgjørende for oss å ha kontroll over prosessen og sørge for tryggheten til alle parter involvert.

Det å selge i Spania er veldig annerledes enn i det landet du kommer i fra, her samarbeider de fleste eiendomsmeglerne, og du vil nå ut til velig mange nasjonaliteter selv om du velger en eksklusiv kontrakt med oss.

Fullmakt: Dersom du ikke planlegger å være i Spania for å fullføre salget, kan du gi fullmakt til din juridiske representant, slik at de kan representere deg under transaksjonen hos Notarius og håndtere alle offentlige skifter, dette er noe vi anbefaler på det sterkeste.

Sertifikater: Det er lovbestemt i Spania å ha energisertifikat og beboelsessertifikat du har besluttet å selge. Vi samarbeider med offentlig godkjente arkitekter som kan lage disse for deg, eller kontakt din skatterepresentant. Disse sertifikatene er gyldige i 10 år, så det vil ikke være bortkastede penger hvis du skulle ombestemme deg og vente med salget.

Klargjøring av boligen før salg

Å style boligen før boligsalg kan være en viktig faktor for å tiltrekke seg mulige kjøpere og øke sjansene for et vellykket salg. En godt stylet bolig kan gi et mer positivt og innbydende inntrykk, og kan gi kjøperne en følelse av at boligen er velholdt og verdt pengene.

Slik styler du boligen før boligsalg

Selv om det kan virke som ekstra tiltak her og nå, kan du fort tjene inn igjen anstrengelsen under budrunden. Husk at boligstyling kan slå positivt ut på både prisantydning og salgspris.

Om du ikke ønsker å gjøre dette selv, samarbeider vi med profesjonelle selskaper, og setter deg gjerne i kontakt

Her er noen tips til deg som vil klargjøre boligen selv:

• Fjern personlige ting som private bilder
• Pynt kjøkkenet med frukt og rydd kjøkkenbenken, fjern store kjøkkenmaskiner
• Skap god romfølelse ved å sette møbler på lagring, fjern tepper i stuen, pynt sofaen med et pent pledd.
• Luft godt ut av alle rommene
• Re opp sengen og pynt med puter og tepper
• Pass på at uteområdet er ryddig
• Sett frem grønne planter, særlig på badet, bruk litt ekstra tid på badet, fjern hygieneprodukter, ny toalettrull, og gjerne lekker håndsåpe, håndhåndkle og en grønn plante
• Slipp så mye lys inn i boligen som mulig
• Pass på at alt er ryddig og godt vasket

LA OSS HJELPE DEG MED Å SELGE DIN BOLIG

Vi på Kolstad Property streber etter å gjøre prosessen med å selge din eiendom så enkel og smidig som mulig. Vårt hovedfokus er eiendommer på Costa Blanca-området.

Vår kundebase er etablert i alle hjørner av det europeiske kontinentet, og vår markedsføringsstrategi er fokusert på alle nasjonaliteter, og garanterer deg som selger bedre muligheter for et raskt salg i et svært omfattende marked.

PROSESSEN:

Nødvendige dokumenter og informasjon:

• Kopi av skjøte
• Kopi av pass (for alle eiere)
• NIE-nummer (for alle eiere)
• Energisertifikat (utstedt av arkitekt) / Certificado energético
• Beboelsessertifikat (utstedt av arkitekt) / Cédula de 2ª ocupación eller Licencia de 2ª ocupación.

• Kopi av siste Suma-regning/kvittering (IBI)
• Kopi av siste vann- og strømregning
• Siste betaling av eventuell urbanisasjonsavgift og informasjon om kontaktperson/administrator for urbanisasjonen.
• Dokumentasjon av endringer gjort på boligen

• Bankdetaljer
• Papirer på telefon/internett/alarm/forsikring
• Kvittering for Vado (parkering utenfor boligen, f.eks. gul strek foran porten)
• Nøkler til boligen samt nøkler til fellesområder og til vann- og strømskap (hvor måleren er plassert)

Skatter og omkostninger:

• Plussalía: Merskatt til kommunen for verdistigning av tomten
• Gevinstskatt (i 2025 er denne skatten på 19%)
• Eventuell kansellering av lån og sletting av heftelse i eiendomsregisteret
• 3% av ny skjøteverdi skal innbetales til skatteetaten dersom du ikke er skatteresident i Spania. Hvis du ikke har hatt gevinst på salget, eller har ubetalte skatter og avgifter til staten, kan disse pengene søkes tilbakebetalt av din juridiske representant
• Honorar til din juridiske representant avhengig av utførte tjenester (hvis du benytter deg av deres tjenester)
• Meglerhonorar: standarhonorar er 5% + 21% IVA (moms), minste honorar 6000€ + 21% IVA (moms), eller etter avtale.

Salgsavtale med oss på Kolstad Property

Det er viktig for oss å sikre en trygg og effektiv prosess når det gjelder boliger vi tar inn. For å kunne fortsette å tilby denne tjenesten på en bærekraftig måte, ønsker vi eksklusive kontrakt.

Dersom flere meglere har avtaler med dere, kan det bli utfordrende økonomisk sett da markedsføringskostnadene blir betydelige. Dette kan resultere i direkte tap for oss dersom andre meglere selger boligen uten vår involvering.

I tillegg til økonomisk aspekt, er det også et stort ansvar å ha ansvaret for nøklene til en bolig. Hvis flere meglere har tilgang til nøklene og selger samme bolig, kan det medføre manglende kontroll over hvem som er i boligen til enhver tid.

Dessverre har vi opplevd situasjoner hvor ansvarsfraskrivelse har vært et problem dersom uforutsette hendelser skulle oppstå.

Det er derfor avgjørende for oss å ha kontroll over prosessen og sørge for tryggheten til alle parter involvert.

Det å selge i Spania er veldig annerledes enn i det landet du kommer i fra, her samarbeider de fleste eiendomsmeglerne, og du vil nå ut til velig mange nasjonaliteter selv om du velger en eksklusiv kontrakt med oss.

Fullmakt: Dersom du ikke planlegger å være i Spania for å fullføre salget, kan du gi fullmakt til din juridiske representant, slik at de kan representere deg under transaksjonen hos Notarius og håndtere alle offentlige skifter, dette er noe vi anbefaler på det sterkeste.

Sertifikater: Det er lovbestemt i Spania å ha energisertifikat og beboelsessertifikat du har besluttet å selge. Vi samarbeider med offentlig godkjente arkitekter som kan lage disse for deg, eller kontakt din skatterepresentant. Disse sertifikatene er gyldige i 10 år, så det vil ikke være bortkastede penger hvis du skulle ombestemme deg og vente med salget.

Klargjøring av boligen før salg

Å style boligen før boligsalg kan være en viktig faktor for å tiltrekke seg mulige kjøpere og øke sjansene for et vellykket salg. En godt stylet bolig kan gi et mer positivt og innbydende inntrykk, og kan gi kjøperne en følelse av at boligen er velholdt og verdt pengene.

Slik styler du boligen før boligsalg

Selv om det kan virke som ekstra tiltak her og nå, kan du fort tjene inn igjen anstrengelsen under budrunden. Husk at boligstyling kan slå positivt ut på både prisantydning og salgspris.

Om du ikke ønsker å gjøre dette selv, samarbeider vi med profesjonelle selskaper, og setter deg gjerne i kontakt

Her er noen tips til deg som vil klargjøre boligen selv:

• Fjern personlige ting som private bilder
• Pynt kjøkkenet med frukt og rydd kjøkkenbenken, fjern store kjøkkenmaskiner
• Skap god romfølelse ved å sette møbler på lagring, fjern tepper i stuen, pynt sofaen med et pent pledd.
• Luft godt ut av alle rommene
• Re opp sengen og pynt med puter og tepper
• Pass på at uteområdet er ryddig
• Sett frem grønne planter, særlig på badet, bruk litt ekstra tid på badet, fjern hygieneprodukter, ny toalettrull, og gjerne lekker håndsåpe, håndhåndkle og en grønn plante
• Slipp så mye lys inn i boligen som mulig
• Pass på at alt er ryddig og godt vasket

Forvandling av eiendommen din: Før og etter 

Hos Kolstad Property hjelper vi deg ikke bare med å selge boligen din, men vi gir deg også råd om hvordan du kan få den til å ta seg best mulig ut.  Her er noen eksempler på hvordan vi har forvandlet eiendommer for å maksimere deres markedsappell og verdi.

La vårt arbeid tale for oss!

FØR 

ETTER

Denne eiendommen ble fullstendig omorganisert og dekorert for å maksimere plass og naturlig lys. Resultatet var et salg på mindre enn 30 dager til en pris 10 % høyere enn opprinnelig verdi.

Er du klar til å selge eiendommen din på Costa Blanca?

Hos Kolstad Property bryr vi oss ikke bare om å hjelpe deg med å selge eiendommen din, men også om å sikre at opplevelsen din blir så enkel og effektiv som mulig. Hvis du ønsker å selge boligen din på Costa Blanca, klargjøre eiendommen din for salg, eller trenger en pålitelig eiendomsmegler, har du kommet til rett sted.

Vår seksjon "Før og Etter" er et visuelt bevis på hvordan vi forvandler eiendommer for å maksimere deres appell og markedsverdi. Enten du trenger råd om å selge boligen din, energisertifikater eller klargjøring av eiendommen din for salg, er vårt team her for å hjelpe deg gjennom hele prosessen.

Vår seksjon "Før og Etter" er et visuelt bevis på hvordan vi forvandler eiendommer for å maksimere deres appell og markedsverdi. Enten du trenger råd om å selge boligen din, energisertifikater eller klargjøring av eiendommen din for salg, er vårt team her for å hjelpe deg gjennom hele prosessen.

Vår seksjon "Før og Etter" er et visuelt bevis på hvordan vi forvandler eiendommer for å maksimere deres appell og markedsverdi. Enten du trenger råd om å selge boligen din, energisertifikater eller klargjøring av eiendommen din for salg, er vårt team her for å hjelpe deg gjennom hele prosessen.